投资性房地产土地使用权如何摊销

答：如果企业采用成本模式计量该投资性房地产的，则：

借：投资性房地产

借：累计摊销

借：无形资产减值准备

贷：无形资产

贷：投资性房地产累计摊销

贷：投资性房地产减值准备

自建房产期间的土地摊销应该记入成本吗?

自建房产期间土地使用权的摊销应记入在建工程并转入固定资产，完工以后再进行普通的摊销记入管理费用等科目。

但是翻阅了以下会计准则应用指南，具体内容如下：

企业会计准则第6号——无形资产应用指南

“自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的，应当全部作为固定资产。”